Реставрация фасадов

Виды реставрации фасадов

В зависимости от объема и перечня работ, которые проводятся в рамках реставрации фасадов зданий и сооружений выделяют косметические и капитальные реставрационные мероприятия.

Косметический ремонт

Косметическая реставрация фасадов зданий в СПб направлена на улучшение внешнего вида объекта без внесения изменений в его первоначальную конструкцию. Фактически ее цель заключается в придании строению опрятного и эстетичного облика.

В перечень косметических работ, реализуемых при реставрации фасадов домов, входят:

• Очистка. С облицовки удаляют старую штукатурку и краску, высолы. Стены моют, обезжиривают, обрабатывают специальными составами, призванными исключить появление плесени и грибка под обновленной наружной отделкой.
• Оштукатуривание. Использование штукатурки позволяет с минимальными затратами выровнять практически любые типы поверхностей. Перед нанесением состава на стену крепят армирующую сетку из металлической проволоки.
•  Грунтовка и шпатлевание. Эти работы необходимы для устранения мельчайших трещин в штукатурке. Грунтовка обеспечивает улучшенную адгезию основания с отделочным материалом.
• Нанесение финишного покрытия: декоративной штукатурки, ЛКМ и т.д. Используемые для облицовки материалы должны быть устойчивы к температурным перепадам, повышенной влажности воздуха, воздействию УФ лучей.

Косметическая реставрация фасада кирпичного дома, блочного или деревянного здания также может включать восстановление входных групп, ступеней, ограждений, ремонт или замену окон и дверей, устройство архитектурного освещения и т.д.

Капитальный ремонт фасада

В отличие от косметической, капитальная реставрация фасадов домов подразумевает восстановление всех конструктивных элементов объекта с возможностью их полной или частичной заменой. Такие работы требуют тщательной подготовки с проведением инженерных обследований, анализом технологического состояния всех конструкций зданий, разработкой комплексной проектной документации.

Капитальная реставрация фасадов в СПб, помимо работ косметического характера может включать:

• Полное удаление старой штукатурки
• Стягивание трещин;
• Разбор разрушенной кирпичной кладки;
• Герметизация межпанельных стыков;
• Усиление и восстановление фундамента с использованием арматуры и технологии бетонирования;
• Грунтование, оштукатуривание, шпаклевание поверхностей;
• Проведение изоляционных работ (теплоизоляция, звукоизоляция, гидроизоляция);
• Восстановление наружных инженерных коммуникаций: отливов, водостоков, ограждающих конструкций;
• Восстановление лепнины и барельефов - требуется при ремонте фасадов зданий, являющихся объектами культурного или исторического наследия.

На заключительном этапе капитальной реставрации выполняется нанесение декоративной штукатурки, отделка плиткой, натуральным или искусственным камнем, керамогранитом.

Этапы реставрации фасадов зданий

Конкретный перечень реставрационных работ и последовательность их выполнения зависит от огромного количества факторов: архитектурные особенности сооружения, тип строительных и облицовочных материалов, исходное состояние отделки. Но в большинстве случаев речь идет о следующих этапах:

1. Согласование фронта работ с заказчиком и выдача рекомендаций по устранению проблем. Исследование фасада с проведением необходимых замеров;
2. Разработка сметы и согласование документов с заказчиком, при необходимости разработка проекта. Подписания договора на проведение работ;
3. При необходимости, получение разрешений в контролирующих и надзорных органах;
4. При необходимости монтаж строительных лесов, ограждение места выполнения работ;
5. Очистка фасада от поврежденного и изношенного покрытия, удаление загрязнений, высолов;
6. Грунтование основания для его лучшего сцепления со штукатурным составом;
7. Восстановление поврежденных архитектурных элементов. Это обычно необходимо, если речь идет о реставрации исторических фасадов. 
8. Удаление больших трещин, неровностей и дефектов;
9. Нанесение штукатурки, шпаклёвки, грунтование, окрашивание поверхности;
10. Ремонт уже имеющихся или установка новых инженерных коммуникаций: карнизов, водостоков, подоконников.

Конечно, это далеко не полный перечень работ. Конкретные мероприятия подбираются индивидуально для каждого проекта. Заказать реставрацию деревянных, кирпичных, оштукатуренных фасадов в Санкт-Петербурге вы можете в нашей компании.

Технологии реставрации фасадов

Применение инновационных технологий позволяет выполнять реставрацию даже сложных и сильно разрушенных фасадов с максимальным сохранением их первоначального облика. Так, в последние годы все чаще используется напыление тонкослойных декоративных покрытий, которые реалистично имитируют кирпичную кладку, натуральный камень или штукатурку. Для восстановления лепных элементов и оригинальных архитектурных деталей задействуют технологию формовки из искусственного камня. Лазерная чистка способствует эффективному удалению любых видов загрязнений и краски со стен, без повреждения их структуры. 

Цены

Стоимость услуг по реставрации фасадов зданий различного назначения зависит от перечня и сложности работ, технического состояния объектов, материала и типа несущих конструкций. Итоговую цену менеджер ООО “Партнер” рассчитывает индивидуально после согласования всех нюансов будущего сотрудничества. 

В таблице ниже цены указаны для примерного ознакомления и просчета.

Особенности реставрации исторических архитектурных фасадов

Восстановление исторического облика старых деревянных усадеб и павильонов, величественных особняков, древнейших соборов и храмов требует особого подхода к планированию и проведению работ. Реставрация фасадов объектов культурного наследия попадает под регулирование большого числа нормативных и правовых актов, проводится с использованием сертифицированных материалов квалифицированными мастерами, имеющими профильное образование. 

Заказать реставрацию фасада в СПб можно у нас!

Звонок по телефону +7(965) 096-76-46 поможет вам оперативно получить подробную информацию по вашей ситуации. Мы не только подскажем, как правильно решить проблему, но и поможем с ее устранением.